【12選】東京のサービスアパートメントおすすめ物件！選び方のポイントも解説
サービスアパートメントは、マンションのような居住空間を備えながら、ホテルのようなサービスも受けられる宿泊施設です。
長期出張のビジネスパーソンや外資系企業の駐在員をはじめ、留学時の一時帰国、セカンドハウス、ワーケーションなど、幅広い目的で利用されています。特に中・長期の滞在では、自宅のようなプライベート空間を保ちながらホテル並みのサービスを享受できる点が、多くの方に支持されています。
ビジネスや観光の拠点が集まる東京には、数多くのエリアにサービスアパートメントがあります。
本記事では、人気の4エリアから厳選したおすすめ12物件をご紹介するとともに、物件選びのポイントや、ホテル・賃貸住宅・マンスリーマンションとの違い、滞在のメリットまで、わかりやすく解説します。
東京のサービスアパートメント【六本木・麻布エリア】
六本木・麻布エリアは、東京の中心に位置し、国際的な雰囲気が漂う洗練された地域です。
ここでは、六本木・麻布エリアでおすすめの、3つのサービスアパートメントをご紹介します。
HOTEL＆RESIDENCE ROPPONGI
HOTEL＆RESIDENCE ROPPONGIは、洗練されたデザイナーズレジデンスで、西麻布と六本木のちょうど中間に位置しています。
この複合施設は、ホテル、住宅、飲食店が一体となり、最高級のクオリティと都会的なスタイルを融合させています。「ホテルに住む」というコンセプトのもと、各部屋にはそれぞれ異なるデザインが施されており、1Rから1LDKまでの多様な間取りで、さまざまなライフスタイルに対応しています。
また、東京メトロの4路線が利用でき、最寄りの六本木駅から徒歩6分という好立地です。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの充実したセキュリティ設備も完備されており、安心して暮らせる環境が整っています。
オークウッドホテル＆アパートメンツ麻布
画像出典：オークウッドホテル＆アパートメンツ麻布
2022年開業の「オークウッドホテル＆アパートメンツ麻布」は、国際色豊かな麻布十番駅から徒歩3分、東京タワーにも近い理想的な場所にあります。
全171室にはキッチンと洗濯機が完備されており、一泊の観光から長期滞在、テレワーク、仮住まいまで、幅広い用途に対応可能です。
モダンなインテリアに加え、上質なアメニティや快適なサータ製ベッド、多言語対応のゲストサービスを提供しており、あらゆる滞在ニーズに応える設備が整った快適な施設です。
オークウッドプレミア東京ミッドタウン
画像出典：オークウッドプレミア東京ミッドタウン
オークウッドプレミア東京ミッドタウンは、長期滞在を極上の体験に変える高級アパートメントホテルです。
全107室のお部屋は、日本の美学とクラシックな装飾が調和した空間で、息をのむような都市の景色を楽しむことができます。
大型複合施設「東京ミッドタウン」内に位置し、東京メトロ六本木駅に直結しているため、ビジネス施設やショッピングモールへのアクセスが抜群です。
東京のサービスアパートメント【新宿・渋谷エリア】
新宿・渋谷エリアは、東京を代表する繁華街で、活気に満ちたエネルギッシュな地域です。
ここでは、新宿・渋谷エリアでおすすめの、3つのサービスアパートメントをご紹介します。
APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU
画像出典：APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU
新宿の静かなエリアに位置する「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」は、ビジネスエリアへのアクセスが良好で、東京メトロ・都営大江戸線「東新宿」駅からは徒歩1分という利便性を誇ります。
15階建ての建物には、1階から12階にはアパホテルが、地下1階にはレストランが併設され、短期から中長期の滞在に対応可能なサービスレジデンスです。
24時間対応のフロント、週1回のルームクリーニング、CATVサービスなど、快適な都市生活をサポートする設備とサービスが充実しています。
シタディーン新宿東京
画像出典：シタディーン新宿東京
新宿の活気あふれるエンターテイメントエリアに位置する「シタディーン新宿東京」は、緑豊かな新宿御苑へも徒歩圏内と、利便性と自然を両立したアパートメントホテルです。
全室にシステムキッチンやシモンズベッドを完備し、1泊から長期滞在まで対応が可能で、24時間のバイリンガルフロントスタッフが滞在をサポートします。
滞在中は、自由に利用できるフィットネスジム、コインランドリー、駐車場など、充実した施設を享受できます。
SHIBUYA CAST.APARTMENT
渋谷キャスト サービスアパートメントは、渋谷駅から徒歩3分の立地にあり、1か月以上の滞在が可能なビジネスパーソンや旅行者に向けたサービスアパートメントです。
家具や家電が完備され、代々木公園や表参道への近さも魅力です。また、共有スペースにはオープンテラス、リビング、フィットネスルームなどがあります。
東京のサービスアパートメント【品川・目黒エリア】
品川・目黒エリアは、東京の南に位置し、便利さと落ち着きを兼ね備えた地域です。
ここでは、品川・目黒エリアでおすすめの、3つのサービスアパートメントをご紹介します。
intheHood Meguro by Dash Living
画像出典：intheHood Meguro by Dash Living
intheHood Meguro by Dash Livingは、東京中心部から少し外れた目黒に位置しており、山手線へのアクセスも便利です。
周辺には多くの飲食店が立ち並び、春には目黒川沿いの桜が美しく咲き誇るため、
お花見にもぴったりのロケーションです。客室にはさまざまなタイプがあり、滞在スタイルに応じて選ぶことができます。
ホテルマイステイズプレミア大森
画像出典：ホテルマイステイズプレミア大森
ホテルマイステイズプレミア大森は、広さ22.5㎡以上のゆったりとした客室と、洗練された高級感のあるスタイルが魅力です。
また、羽田空港との間に無料シャトルバスを運行し、JR大森駅から徒歩5分とアクセスも便利で、
近隣には観光スポットも多くあります。
全室にWi-Fiと空調設備が完備されており、バスルームアメニティやナイトウェアも用意されているため、快適な滞在を提供します。
サマセット品川東京
画像出典：サマセット品川東京
サマセット品川東京は、東京の高級住宅街である高輪に位置し、品川駅まで徒歩約7分というアクセス抜群のサービスアパートメントです。
部屋には、スタジオタイプや1〜3ベッドルームタイプがあり、充実したキッチン、ホームエンターテイメントシステム、高速インターネットが完備されているので、1人での利用はもちろん、ご家族でも快適に滞在することができます。
周辺にはさまざまなレストランや商業施設が点在し、24時間サポートのバイリンガルフロントスタッフのサポートもあるので、長期滞在でも快適な生活が送れます。
東京のサービスアパートメント【上野・秋葉原エリア】
上野・秋葉原エリアは、東京の北東部に位置し、文化とサブカルチャーが融合する魅力的な地域です。
ここでは、上野・秋葉原エリアでおすすめの、3つのサービスアパートメントをご紹介します。
MIMARU東京 上野御徒町
画像出典：MIMARU東京 上野御徒町
MIMARU東京 上野御徒町は、2020年にオープンしたアパートメントホテルで、東京の北東の玄関口である上野エリアに位置しています。
豊かな自然と芸術を身近に感じられる上野恩賜公園や、上野アメ横商店街といった観光地が近く、
多彩な街並みを体感できます。
全客室約40㎡の広々とした空間には、電子レンジ、2ドア冷蔵庫、キッチン、バス・トイレ別、ダイニングテーブルが完備され、最大4名まで宿泊可能です。長期滞在でも快適に過ごせるよう、充実した設備を備えています。
MIMARU SUITES 東京浅草
画像出典：MIMARU SUITES 東京浅草
MIMARU SUITES 東京浅草は、東京メトロ浅草駅から徒歩3分、東京スカイツリーや浅草寺にも近い好立地にあります。2022年12月に開業した比較的新しい施設で、全室が60㎡以上・2ベッドルームのスイートという、家族やグループでの滞在に最適な設計が最大の特徴です。
全室にキッチンとリビング・ダイニングを備え、プライバシーを重視した設計が特徴です。和の雰囲気を楽しめるプレミアムルームや、大型犬と一緒に宿泊できるドッグフレンドリールームも用意されています。
また、マルチリンガルなスタッフがゲストの旅をサポートし、浅草の中心地で東京の美しい夜景を眺めながら、まるでセカンドハウスのような上質な滞在を体験いただけます。
ELITE-INN
画像出典：ELITE-INN
エリート･インは、東京・湯島に位置するサービスアパートメントで、1973年の開業以来、世界中からのビジネスパーソンや日本人の一時帰国者など、多様なニーズで利用されています。
エリート･インでは、英語対応のスタッフが日々の暮らしを全面サポートし、各種ライフスタイルに対応した部屋を提供しています。
自由な時間と空間を大切にし、湯島の独自の環境を活かした「新しい発見」や「贅沢な日常」を楽しむことができます。
東京でサービスアパートメントを探すポイント
滞在先を探す際、自身のニーズなど、さまざまな要素を総合的に判断して選ぶことが求められます。
ここでは、東京でサービスアパートメントを探す際のポイントについてご紹介します。
- ✔立地：通勤・観光の目的に合った駅アクセスや周辺環境か
- ✔設備・サービス：キッチン・洗濯機・Wi-Fi・清掃・多言語対応の有無
- ✔予算：光熱費・ネット込みか、オールインクルーシブか
- ✔セキュリティ：オートロック・防犯カメラ・24時間対応の有無
- ✔口コミ・評判：実際の利用者の声で施設・サービスの実態を確認
物件探しのサポート会社
東京でのサービスアパートメント探しをサポートしてくれる会社としておすすめなのが、「Extended Stay Finder」です。
画像出典：Extended Stay Finder（朝日ホームズ株式会社）
Extended Stay Finderは、日本で初めてサービスアパートメントを提案し、約10万人に対してそのサービスを提供してきたパイオニアです。
豊富な情報と独自のネットワークを活かし、東京での滞在が初めての方でも安心してお部屋探しをお任せすることができます。
Extended Stay Finderでは、ご希望のエリア、間取り、サービス等を簡単に入力いただくだけで、検索からお問合せ、お申込み、契約までをスムーズにオンラインで完結できます。
出張、ワーケーション、観光、留学、一時帰国など、お客様のニーズに応じてベストなお部屋を専任アドバイザーが迅速にご案内します。
Extended Stay Finderのご提案するサービスアパートメントは、賃貸住宅と比べて手続きが簡単で、滞在に必要な最低限の設備が整っているため、到着したその日から自宅のように過ごすことが可能です。
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立地選択
仕事での利用の場合には「通勤に便利なエリア」、観光の場合には「アクセスの良さ」などを重視して選びましょう。最寄駅からのアクセスや、周辺環境・施設の考慮も重要です。
例えば、駅近でなくても、バスやタクシーが利用しやすい場所を検討するとよいでしょう。
また、エリアによっては、緑豊かな公園や商業施設、飲食店が近くにあることもあり、
また、エリアによっては、緑豊かな公園や商業施設、飲食店が近くにあることもあり、自身のライフスタイルに合った立地を選ぶことで、東京での滞在がより充実したものになります。
設備・サービス
サービスアパートメント選びでは、必要な設備やサービスが提供されているか確認することが大切です。
例えば、キッチンや洗濯機、Wi-Fi、清掃サービスなどが整っているか、共用施設や駐車場の有無、コンシェルジュや日本語に不安のある外国人へのサポート対応（多言語対応）など、確認しておくと良いです。
これらの設備・サービスが充実していれば、快適な滞在が可能になります。
予算
長期滞在の場合、料金が重要なポイントとなり、予算内で快適な滞在ができる物件を見つけることが大切です。
また、光熱費やインターネット料金が含まれているかの確認も重要です。オールインクルーシブのプランがある場合、追加費用を気にせずに過ごすことができます。
セキュリティ
建物のセキュリティがしっかりしているかどうかも重要です。
オートロックや防犯カメラの設置、24時間対応のセキュリティスタッフの有無、緊急時の対応体制や避難経路も確認しておくと安心です。
口コミ・評判
実際に滞在した人の口コミや評判を参考にすることで、物件の魅力や強みをより具体的に知ることができ、また、事前に注意すべき点も把握できます。実際の利用者の声は、施設やサービスの実態を確認する上で非常に有益です。
東京にもあるサービスアパートメントの特徴
東京で長期滞在をする際の住まいとして、サービスアパートメント・ホテル・賃貸住宅・マンスリーマンションなど、様々な形態があります。
ここでは、ホテル・賃貸住宅・マンスリーマンションと比較して、サービスアパートメントの特徴を解説します。
東京で長期滞在をする際の住まいとして、サービスアパートメント・ホテル・賃貸住宅・マンスリーマンションなど、さまざまな形態があります。まずは、それぞれの違いを一覧表で確認してみましょう。
| 比較項目 | サービスアパートメント | ホテル | 賃貸住宅 | マンスリーマンション |
|---|---|---|---|---|
| 家具・家電 | 完備 | 一部（キッチン等はないことが多い） | 自分で用意 | 完備 |
| キッチン・洗濯機 | あり | ないことが多い | 自分で用意 | あり |
| 清掃・リネン交換 | あり（ホテル並み） | あり | なし（自分で行う） | 基本なし |
| 滞在期間の柔軟性 | 短期〜長期まで柔軟 | 短期向け | 通常2年契約が基本 | 1か月〜 |
| 初期費用 | ほぼ不要 | 不要 | 敷金・礼金・仲介手数料が必要 | 少なめ |
| 光熱費・ネット | 料金に含む（オールインクルーシブが多い） | 料金に含む | 別途負担 | 別途負担のことが多い |
| こんな人におすすめ | 快適さと手軽さを両立したい中・長期滞在者 | 数泊の短期滞在 | 数年単位で腰を据えて住む方 | 費用を抑えたい中期滞在者 |
サービスアパートメントとホテルの違い
サービスアパートメントとホテルは共通点もありますが、以下のような違いがあります。
まず、サービスアパートメントは長期滞在に向けた設備が充実しており、ほとんどの客室には家具や家電、キッチン、洗濯機が備わっているため、まるで自宅のように生活できます。これにより、長期滞在者には大きな魅力となっています。
一方で、ホテルは通常、短期滞在向けで、キッチンや洗濯機といった設備が整っていないことが多いです。また、ホテルの客室はプライバシーが制限される場合もあり、サービスの充実度に違いが見られます。
料金面では、サービスアパートメントは長期滞在者向けの割引が適用されることが多く、コストパフォーマンスに優れています。これに対し、ホテルは短期滞在向けの料金設定が一般的で、長期滞在すると割高になることが多いです。
サービスアパートメントと賃貸住宅の違い
サービスアパートメントと賃貸住宅はどちらも長期滞在向けの宿泊施設ですが、以下のような違いがあります。
サービスアパートメントは、家具や家電が最初から完備されており、入居時に準備の手間がかからない点が大きな特徴です。さらに、清掃やリネン交換などのホテルのようなサービスが提供されるため、手軽に快適な生活を送ることができます。
一方、賃貸住宅では、家具や家電の手配や設置を自分で行い、清掃も自身で行う必要があります。また、サービス面でのサポートが限られていることが多いです。
サービスアパートメントは、短期から長期滞在まで柔軟に対応できる契約が魅力で、滞在期間に応じて選べます。これに対して、賃貸住宅では通常２年間の契約が一般的で、途中解約時には違約金が発生することがあります。
料金については、サービスアパートメントは家具や家電、光熱費、インターネット料金が含まれている「オールインクルーシブ」のプランが多く、分かりやすい料金体系が特徴です。
賃貸住宅では、家賃以外に敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用がかかり、光熱費やインターネット料金も別途負担する必要があります。
サービスアパートメントとマンスリーマンションの違い
サービスアパートメントは、家具や家電が完備されており、ホテル並みのサービスが提供されることが特徴で、清掃やリネン交換、コンシェルジュサービスなど、快適な生活を送ることができます。
一方、マンスリーマンションは、家具や家電が整っているものの、清掃やリネン交換などのホテル並みのサービスが提供されないことが多いです。そのため、自分で掃除や洗濯を行う必要があります。
料金面では、サービスアパートメントは家具や家電、光熱費やインターネット料金が含まれたオールインクルーシブの料金プランが多いです。
マンスリーマンションの場合、家賃が安いことが多いものの、光熱費やインターネット料金が別途必要となることがあります。
東京でサービスアパートメントに滞在するメリット
サービスアパートメントは、家具付きで設備も充実しており、ホテルのようなサービスも享受できるため、快適かつ便利な滞在ができ、一時的な滞在場所から長期滞在にも適した選択肢となります。
ここでは、東京でサービスアパートメントに滞在するメリットについて解説します。
豊富な立地選択
東京都内には多くのサービスアパートメントがあります。
ビジネスエリアや観光スポットに近い物件から、静かな住宅地にある物件まで、様々な選択肢がありますので、自分のニーズや好みに合わせて選ぶことができます。立地が良い物件を選べば、通勤や観光にも便利で、快適な滞在が可能です。
快適な設備
サービスアパートメントは家具や家電が整っており、キッチンや洗濯機などの生活に必要な設備が完備されていて、自炊や洗濯ができるなど自由度が高く、長期滞在に適しています。
身の回りのものを持ち込めば、入居した日から快適に過ごせるので、生活リズムを変えずに快適な暮らしを送れます。
ホテルライクな暮らし
サービスアパートメントは、清掃やリネン交換、コンシェルジュサービスなど、ホテルと同等のサービスが提供され、長期滞在でも快適に過ごすことができます。
また、一部の物件では共用施設も利用できることがあります。
多様な料金プラン
短期滞在から長期滞在まで幅広いニーズに対応した料金プランや、光熱費やインターネット料金が含まれたオールインクルーシブのプランなどが用意されています。
そのため、予算に応じて適切なプランを選ぶことができます。
長期出張でのビジネス利用や観光目的の滞在の他にも、家の建て替えやリフォーム期間中の仮住まいとしての利用もおすすめです。
地域コミュニティへのアクセス
サービスアパートメントに滞在することで、地域の文化や生活スタイルをより深く体験することができます。現地の暮らしに溶け込み、充実した滞在を実現することが可能です。
東京でサービスアパートメントに滞在するデメリット
サービスアパートメントにはメリットが多い一方で、少なからずデメリットもあります。
利用可能な部屋数が限定される
サービスアパートメントは、ホテルや一般的な賃貸物件に比べて物件数が少ないため、利用する時期やエリアによっては、希望する物件に空きがない場合もあります。特に、人気のエリアやピークシーズンには、予約が難しくなることがありますので、早めの計画と予約が推奨されます。
利用期間によっては割高になる
サービスアパートメントの賃料は、長期で利用する場合はホテルよりも割安となり、賃貸よりも少し割高となる傾向があります。
そのため、物件を選ぶ際には、利用する期間も考慮する必要があります。
よくある質問（FAQ）
ここでは、東京でサービスアパートメントを探す方から特に多く寄せられる質問をまとめました。物件選びや契約の前に、疑問点の解消にお役立てください。
Q1. サービスアパートメントは何泊から利用できますか？
物件によって異なり、1泊から利用できるホテルタイプもあれば、1か月以上の契約が条件となる物件もあります。短期利用を希望する場合は、事前に最低宿泊日数を確認しておくと安心です。
Q2. 家具や家電は自分で用意する必要がありますか？
いいえ、サービスアパートメントは家具・家電が最初から備わっているのが基本です。多くの物件でキッチン・洗濯機・Wi-Fiが完備されており、到着したその日から自宅のように生活できます。
Q3. 賃貸住宅と比べて費用は割高になりますか？
1泊あたりの単価では賃貸より高く見えることもありますが、敷金・礼金・仲介手数料といった初期費用がかからず、光熱費やインターネット料金が含まれる「オールインクルーシブ」のプランが多いため、中・長期滞在ではトータルコストを抑えやすいのが特徴です。
Q4. 外国人でも契約できますか？日本語が不安でも大丈夫ですか？
多くの物件で外国人の利用が可能で、24時間対応のバイリンガルフロントや英語対応スタッフが在籍する施設も少なくありません。日本語に不安がある場合は、多言語対応の有無を条件に選ぶとよいでしょう。
Q5. 東京で自分に合った物件を効率よく探すには？
エリア・間取り・予算・必要な設備を整理したうえで、サービスアパートメント専門のサポート会社を活用するのが近道です。Extended Stay Finder なら、希望条件を入力するだけで検索から契約までオンラインで完結でき、専任アドバイザーが最適なお部屋をご案内します。
まとめ
東京には、ビジネス街から観光の中心地、落ち着いた住宅街まで、多彩なエリアにサービスアパートメントがあります。本記事でご紹介した12物件は、いずれも立地・設備・サービスのバランスに優れ、出張・ワーケーション・一時帰国・家族滞在など、さまざまなニーズに応えてくれる物件ばかりです。
物件を選ぶ際は、立地・設備・予算・セキュリティ・口コミといったポイントを総合的に比較することが大切です。ご自身に合った一室を見つけて、東京での滞在を快適で充実したものにしてください。
東京でのサービスアパートメント探しは、専門のサポート会社であるExtended Stay Finderにぜひお任せください。
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