東京のサービスアパートメント12選 ！物件選びのポイントもご紹介
サービスアパートメントは、ホテルのようなサービスを提供しながら、アパートメントやマンションのような居住空間を提供する宿泊施設で、ビジネスマンや外資系企業の駐在員、観光客など、様々な用途で利用されています。
特に長期滞在者には、自宅のようなプライベート感を享受しながら、快適な生活を送ることができるため、非常に魅力的な選択肢となっています。
そして、ビジネスや観光で訪れる人の多い東京には、数多くのサービスアパートメントが存在します。
本記事では、東京のサービスアパートメントに滞在するメリットや物件選びのポイント、おすすめのサービスアパートメント12選をご紹介します。
東京のおすすめサービスアパートメント12選
ここでは、都内の人気エリアにあるおすすめのサービスアパートメント12選をご紹介します。
【六本木・麻布エリア】HOTEL＆RESIDENCE ROPPONGI
画像出典：HOTEL＆RESIDENCE ROPPONGIは、洗練されたデザイナーズレジデンスとして、西麻布と六本木の中間地点に位置します。
最上級の上質さと都会的な魅力を併せ持つ複合施設で、ホテル、住宅、飲食店が一体となっています。
「ホテルに住まう」をコンセプトに一室ごとに多彩なデザインが施され、1Rから1LDKまでの間取りが揃い、様々なライフスタイルに対応しています。
東京メトロの4路線が利用可能で、最寄りの六本木駅からは徒歩6分という便利さで、セキュリティも充実しており、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどが設置され、安心して生活できる環境が整っています。
【六本木・麻布エリア】オークウッドホテル＆アパートメンツ麻布
画像出典：オークウッドホテル＆アパートメンツ麻布
2022年開業の「オークウッドホテル＆アパートメンツ麻布」は、国際色豊かな麻布十番駅から徒歩3分、東京タワーにも近い理想的な立地に位置します。
全室キッチン・洗濯機付きで171室あり、一泊の観光から長期滞在、テレワークや一時的な仮住まいにも対応可能です。
モダンなインテリア、上質なアメニティ、快適なサータ製ベッド、多言語対応のゲストサービスなど、あらゆる滞在ニーズに応える設備とサービスを完備しており、東京滞在の快適さを追求した施設となっています。
【六本木・麻布エリア】オークウッドプレミア東京ミッドタウン
画像出典：オークウッドプレミア東京ミッドタウン
オークウッドプレミア東京ミッドタウンは、長期滞在を極上の体験に変える高級アパートメントホテルです。
全107室のお部屋は、日本の美学とクラシックな装飾が調和した空間で、息をのむような都市の景色を楽しむことができます。
大型複合施設「東京ミッドタウン」内に位置し、東京メトロ六本木駅に直結しているため、ビジネス施設やショッピングモールへのアクセスが抜群です。
【新宿・渋谷エリア】APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU
画像出典：APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU
新宿の静かなエリアに位置する「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」は、ビジネスエリアへのアクセスが良好で、東京メトロ・都営大江戸線「東新宿」駅からは徒歩1分という利便性を誇ります。
15階建ての建物には、1階から12階にはアパホテルが、地下1階にはレストランが併設され、短期から中長期の滞在に対応可能なサービスレジデンスです。
24時間対応のフロント、週1回のルームクリーニング、CATVサービスなど、快適な都市生活をサポートする設備とサービスが充実しています。
【新宿・渋谷エリア】シタディーン新宿東京
画像出典：シタディーン新宿東京
新宿の活気あふれるエンターテイメントエリアに位置する「シタディーン新宿東京」は、緑豊かな新宿御苑へも徒歩圏内と、利便性と自然を両立したアパートメントホテルです。
全室にシステムキッチンやシモンズベッドを完備し、1泊から長期滞在まで対応が可能で、24時間のバイリンガルフロントスタッフが滞在をサポートします。
滞在中は、自由に利用できるフィットネスジム、コインランドリー、駐車場など、充実した施設を享受できます。
【新宿・渋谷エリア】SHIBUYA CAST.APARTMENT
渋谷キャスト サービスアパートメントは、渋谷駅から徒歩3分の立地にあり、1ヶ月以上の滞在が可能なビジネスマンや旅行者に向けたサービスアパートメントです。
家具や家電が完備され、代々木公園や表参道への近さも魅力です。共有スペースにはオープンテラス、リビング、フィットネスルームなどがあります。
【品川・目黒エリア】intheHood Meguro by Dash Living
画像出典：intheHood Meguro by Dash Living
intheHood Meguro by Dash Livingは、東京中心部の山手環状線のすぐ外側に位置する目黒にあります。
近隣には飲食店も多く、春には川沿いの桜が綺麗に咲くので、お花見に最適なロケーションとなっています。客室も様々なタイプがあります。
【品川・目黒エリア】ホテルマイステイズプレミア大森
画像出典：ホテルマイステイズプレミア大森
ホテルマイステイズプレミア大森は、広さ22.5㎡以上の上品な客室と高級感あふれるスタイルが特長です。
羽田空港との間に無料シャトルバスを運行し、JR大森駅から徒歩5分とアクセスも便利で、近隣には観光スポットも多くあります。
全室にWi-Fiと空調設備が完備し、バスルームアメニティやナイトウェアも揃っています。
【品川・目黒エリア】サマセット品川東京
画像出典：サマセット品川東京
サマセット品川東京は、東京の高級住宅街である高輪に位置し、品川駅まで徒歩わずか5分というアクセス抜群のサービスアパートメントです。
部屋は、スタジオタイプや1〜3ベッドルームタイプがあり、充実したキッチン、ホームエンターテイメントシステム、高速インターネットが完備されているので、1人での利用はもちろん、家族でも快適に滞在することができます。
周辺には様々なレストランや商業施設が点在し、24時間サポートのバイリンガルフロントスタッフのサポートもあるので、長期滞在でも快適な生活が送れます。
【上野・秋葉原エリア】MIMARU東京 上野御徒町
画像出典：MIMARU東京 上野御徒町
MIMARU東京上野御徒町は、2020年にオープンしたアパートメントホテルで、東京の東北の玄関口である上野エリアに位置しています。
豊かな自然と芸術を身近に感じられる上野恩賜公園や上野アメ横商店街といった観光地が近く、多彩な街並みを体感できます。
全客室約40㎡の広々とした空間は電子レンジ、2ドア冷蔵庫、キッチン、バス・トイレ別、ダイニングテーブルが完備され、最大4名まで宿泊可能です。
長期滞在でも快適に過ごせるよう充実した設備を備えています。
【上野・秋葉原エリア】MIMARU SUITES 東京浅草
画像出典：MIMARU SUITES 東京浅草
MIMARU SUITES 東京浅草は、東京スカイツリーや浅草寺からわずか5分の好立地にあります。
全室にキッチンやリビング・ダイニングを備え、プライバシーを重視した設計で、食・シアター・和の全てを体験いただけるプレミアムルームや大型犬と泊まれるドッグフレンドリールームを提供しています。
また、マルチリンガルなスタッフがゲストの旅をサポートしてくれます。
浅草の中心地にあり、東京の美しい夜景を楽しみながら、上質なセカンドハウスでの滞在をご体験いただけます。
【上野・秋葉原エリア】ELITE-INN
画像出典：ELITE-INN
エリート･インは、東京・湯島に位置するサービスアパートメントで、1973年の開業以来、世界中からのビジネスパーソンや日本人の一時帰国者など、多様なニーズで利用されています。
エリート･インでは、英語対応のスタッフが日々の暮らしを全面サポートし、各種ライフスタイルに対応した部屋を提供しています。
自由な時間と空間を大切にし、湯島の独自の環境を活かした「新しい発見」や「贅沢な日常」を楽しむことができます。
東京のサービスアパートメント探しのポイント
滞在先を探す際、自身のニーズなど様々な要素を総合的に判断して選ぶことが求められます。
ここでは、東京でサービスアパートメントを探す際のポイントについてご紹介します。
立地の選択
仕事での利用の場合には通勤に便利なエリア、観光での場合にはアクセスの良さなどを重視して選びましょう。
最寄駅からのアクセスや、周辺環境・施設の考慮も重要です。
例えば、駅近でなくても、バスやタクシーが利用しやすい場所を検討すると良いと思います。
また、エリアによっては、緑豊かな公園や商業施設、飲食店が近くにあることもあり、自身のライフスタイルに合った立地を選ぶことで、東京での滞在がより充実したものになります。
設備・サービスの確認
サービスアパートメント選びでは、必要な設備やサービスが提供されているか確認することが大切です。
例えば、キッチンや洗濯機、Wi-Fi、清掃サービスなどが整っているか、共用施設や駐車場の有無、コンシェルジュや日本語に不安のある外国人へのサポート対応（多言語対応）など、確認しておくと良いです。
これらの設備・サービスが充実していれば、快適な滞在が可能になります。
予算の設定
長期滞在の場合、料金が重要なポイントとなり、予算内で快適な滞在ができる物件を見つけることが大切です。
また、光熱費やインターネット料金が含まれているかの確認も重要です。オールインクルーシブのプランがある場合、追加費用を気にせずに過ごすことができます。
セキュリティのチェック
建物のセキュリティがしっかりしているかどうかも重要です。
オートロックや防犯カメラの設置、24時間対応のセキュリティスタッフの有無、緊急時の対応体制や避難経路も確認しておくと安心です。
口コミ・評判の参照
実際に滞在した人の口コミや評判を参考にすることで、物件の良い点や注意点を把握することができます。
東京で物件探しをサポートしてくれるおすすめの会社
東京でのサービスアパートメント探しをサポートしてくれる会社としておすすめなのが、Extended Stay Finderです。
画像出典：Extended Stay Finder（朝日ホームズ株式会社）
Extended Stay Finderは、日本で初めてサービスアパートメントを提案し、約10万人に対してそのサービスを提供してきたパイオニアです。
豊富な情報と独自のネットワークを活かし、東京での滞在が初めての方でも安心してお部屋探しをお任せすることができます。
Extended Stay Finderでは、ご希望のエリア、間取り、サービス等を簡単に入力いただくだけで、検索からお問合せ、お申込み、契約までをスムーズにオンラインで完結できます。
出張、ワーケーション、観光、留学、一時帰国など、お客様のニーズに応じてベストなお部屋を専任アドバイザーが迅速にご案内します。
Extended Stay Finderのご提案するサービスアパートメントは、賃貸住宅と比べて手続きが簡単で、滞在に必要な最低限の設備が整っているため、到着したその日から自宅のように過ごすことが可能です。
Extended Stay Finderのおすすめ物件→こちら
東京のサービスアパートメントの特徴
東京で長期滞在をする際の住まいとして、サービスアパートメント・ホテル・賃貸住宅・マンスリーマンションなど、様々な形態があります。
ここでは、ホテル・賃貸住宅・マンスリーマンションと比較して、サービスアパートメントの特徴を解説します。
サービスアパートメントとホテルの違い
サービスアパートメントとホテルは、宿泊施設として共通点も多いですが、以下のような違いがあります。
まず、サービスアパートメントは、長期滞在に適した設備が整っており、ほとんどの客室に家具や家電、キッチン、洗濯機などが完備されています。
一方、ホテルは短期滞在向けで、キッチンや洗濯機などの設備が必ずしも揃っていないことが多いです。
また、サービスアパートメントでは、自宅のようなプライベート感を楽しみながら生活できるため、長期滞在者には魅力的です。
ホテルでは、部屋によってはプライバシーが制限されることがあります。そして、料金面でも違いがあり、サービスアパートメントは長期滞在に応じた割引が適用されることが多く、コストパフォーマンスが高い場合があります。
ホテルは短期滞在向けの料金設定が一般的で、長期滞在には割高になることがあります。
サービスアパートメントと賃貸住宅との違い
サービスアパートメントと賃貸住宅は、両者とも長期滞在に適した宿泊施設ですが、いくつかの違いがあります。
サービスアパートメントは、家具や家電が完備されており、入居時に手間がかからないことが特徴です。また、清掃やリネン交換などのホテル並みのサービスが提供されるため、快適な生活を送ることができます。
一方、賃貸住宅では、主に家具や家電の手配や設置、清掃などを自分で行う必要があります。
また、サービスアパートメントは、短期滞在から長期滞在まで幅広いニーズに対応しており、契約期間の柔軟性があることが魅力です。
賃貸住宅の場合、通常は最低2年間の契約が一般的であり、途中解約時に違約金が発生することがあります。
料金面では、サービスアパートメントは家具や家電、光熱費やインターネット料金が含まれたオールインクルーシブの料金プランが多く、分かりやすい料金設定が特徴です。
賃貸住宅では、家賃以外に敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が発生し、光熱費やインターネット料金も別途支払う必要があります。
サービスアパートメントとマンスリーマンションとの違い
サービスアパートメントは、家具や家電が完備されており、ホテル並みのサービスが提供されることが特徴で、清掃やリネン交換、コンシェルジュサービスなど、快適な生活を送ることができます。
一方、マンスリーマンションは、家具や家電が整っているものの、清掃やリネン交換などのホテル並みのサービスが提供されないことが多いです。そのため、自分で掃除や洗濯を行う必要があります。
料金面では、サービスアパートメントは家具や家電、光熱費やインターネット料金が含まれたオールインクルーシブの料金プランが多いです。
マンスリーマンションの場合、家賃が安いことが多いものの、光熱費やインターネット料金が別途必要となることがあります。
東京でサービスアパートメントに滞在するメリット
サービスアパートメントは、家具付きで設備も充実しており、ホテルのようなサービスも享受できるため、快適かつ便利な滞在ができ、一時的な滞在場所から長期滞在にも適した選択肢となります。
ここでは、東京でサービスアパートメントに滞在するメリットについて解説します。
豊富な立地選択肢
東京都内には多くのサービスアパートメントがあります。
ビジネスエリアや観光スポットに近い物件から、静かな住宅地にある物件まで、自身のニーズや好みに合わせて選べます。
好立地な物件を選べば、通勤や観光にも便利です。
快適な設備
サービスアパートメントは家具や家電が整っており、キッチンや洗濯機などの生活に必要な設備が完備されていて、自炊や洗濯ができるなど自由度が高く、長期滞在に適しています。
身の回りのものを持ち込めば、入居した日から快適に過ごせるので、生活リズムを変えずに快適な暮らしを送れます。
ホテル並みのサービス
清掃やリネン交換、コンシェルジュサービスなど、ホテルと同等のサービスが提供され、長期滞在でも快適に過ごすことができます。
また、一部の物件では共用施設も利用できることがあります。
多様な料金プラン
短期滞在から長期滞在まで幅広いニーズに対応した料金プランや、光熱費やインターネット料金が含まれたオールインクルーシブのプランなどが用意されています。
そのため、予算に応じて適切なプランを選ぶことができます。
長期出張でのビジネス利用や観光目的の滞在の他にも、家の建て替えやリフォーム期間中の仮住まいとしての利用もおすすめです。
地域のコミュニティへのアクセス
サービスアパートメントに滞在することで、地域の文化や生活スタイルを体験したりと、現地の暮らしを深く理解し、充実した滞在が可能となります。
東京でサービスアパートメントに滞在するデメリット
サービスアパートメントにはメリットが多い一方で、少なからずデメリットもあります。
利用できる部屋の数が限定される
サービスアパートメントは、ホテルや一般的な賃貸物件と比べると、物件数が少ないです。
そのため、利用する時期やエリアによっては、希望に合った物件に空きがない場合もあります。
利用する期間によっては割高になることもある
サービスアパートメントの賃料は、長期で利用する場合はホテルよりも割安となり、賃貸よりも少し割高となる傾向があります。
そのため、物件を選ぶ際には、利用する期間も考慮する必要があります。
まとめ
東京のサービスアパートメントは、快適な滞在と便利な設備を提供し、多様な利用ニーズに応える選択肢です。
立地選択では通勤や観光に便利なエリアを重視し、設備・サービスの確認では必要な設備やサービスの有無をチェックしましょう。
予算設定ではコストパフォーマンスを考慮し、セキュリティの確認や口コミ・評判の参照も重要です。
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